Múnich: Guía para encontrar alojamiento y no morir en el intento

En esta ocasión, te voy a presentar una guía para buscar alojamiento en Múnich con todos los pasos detallados que pueden ayudarte a encontrar un techo bajo el que vivir.

La historia empieza cuando te vas a Múnich de prácticas, Erasmus, o simplemente porque acabas de encontrar trabajo allí. Es una gran oportunidad ya que es una ciudad increíble pero, sin darte cuenta, has entrado en una dinámica que se sale de lo común: buscar piso y no encontrarlo por más que lo intentas. En ese momento te das cuenta de que la pesadilla de buscar alojamiento en Múnich acaba de empezar. Aún así, ¡no te desesperes! Solo necesitas paciencia, tiempo y seguir este manual para no morir en el intento.

Todos aquellos que hemos vivido una situación similar, nos topamos con un gran contratiempo y la sorpresa cuando somos conscientes del problema que existe cuando intentamos encontrar piso en la ciudad bávara. En resumen, Múnich es la ciudad más complicada de todo Alemania para encontrar una casa donde alojarse. A todo esto hay que sumar la dificultad añadida de la existencia de barreras de entrada como ser extranjero, no saber mucho alemán y un pequeño etcétera. En grandes ocasiones, esta búsqueda puede tardar más que los intermedios de Antena 3.

¿Por qué es tan difícil encontrar alojamiento en Múnich?

La situación que se vive en esta ciudad a la hora de localizar una vivienda es que si la casa está bien ubicada, es muy cara y excede el precio base que te propones. Sin embargo, si la vivienda es económica, el principal motivo será que se encuentra en un sitio muy remoto. Esta realidad está provocada por mucha demanda con poca oferta. El resultado es que la mayoría de pisos disponibles se encuentran muy alejados del centro de la ciudad o incluso, en algunos pueblos de al lado y con una conexión no muy apropiada con la ciudad de Múnich.

En este artículo no pretendo darte una fórmula mágica para que consigas encontrar casa de un día para otro, pero sí algunos consejos y páginas webs que no vienen de más para agilizar esa búsqueda.

Diferencias entre buscar alojamiento en Múnich siendo estudiante o siendo trabajador expatriado

Si eres Erasmus la universidad te asegura una residencia, así que si es tu caso, por mucho que sueñes con vivir en un piso de estudiantes compartido, acepta la oferta de la Universidad SI o SÍ. Al final es mejor vivir bajo un techo si te ahorras algún mes que otro de búsqueda desesperada. Si vas a la Universidad de Múnich con cualquier otro convenio, más de lo mismo. En tal caso, quizás es mejor buscar un departamento mientras vives en una residencia.

Además de lo anterior, para buscar vivienda en Múnich debes tener en cuenta ciertos aspectos y saber diferenciarlos. Si eres estudiante o trabajador en prácticas, en Alemania lo común es vivir en una WG (Wohngemeinschaft) de estudiantes o piso compartido en castellano. Por otro lado, si se te ha planteado la oportunidad de trabajar en Múnich e ir allí como expatriado, toma nota y no apliques a ningún WG. Es importante que conozcas la diferencia para saber dónde buscar y por supuesto, dónde te metes.

Guía de consejos para encontrar un buen lugar donde vivir en Múnich

Ahora sí, dejando a un lado estos conceptos básicos, debes pasar al siguiente nivel: sumergirte en la aventura de dar con un alojamiento en Múnich. Para ello, es recomendable seguir esta guía de consejos:

1. Si eres estudiante o alumno en prácticas, trata de buscarlo a ser posible en estos meses ordenados por relevancia, puesto que es la mejor temporada:  julio – agosto – marzo – febrero – principios de septiembre. Lamentablemente si no lo eres, no hay ningún mes especial. Quizás te ayudará el hecho de que no haya estudiantes para poder tener una búsqueda con menos gente que aplique.
2. Ten en cuenta que tienes que causar muy buena impresión. Si sabes alemán, aplica a todas las solicitudes en este idioma.
3. Intenta aplicar a ofertas recién publicadas. En las que llevan unos días es más complicado que lean tu mensaje, puesto que en muy poco tiempo reciben muchísimas solicitudes. Con esto quiero decir que intentes empezar a buscar desde muy temprano para poder ver todo lo que salga rápido y ser de los primeros.
4. Si por fin consigues que te respondan y a los dueños les has gustado, en muchas ocasiones incluso tendrás que pasar por un “casting” o proceso de selección en el que tendrás que contar quién eres, a qué te dedicas e incluso cuáles son tus aficiones. No te asustes si tienes una cita para ver el piso con más gente y te comentan que se lo llevará el que mejor encaje en base a los perfiles de los que viven allí. Y sí… Parece una broma, pero es verídico así que prepara bien lo que vayas a hacer y decir.
5. Muchas veces, te encontrarás con que el piso está vacío y tu tienes que ser el encargado de poner los muebles. Ten mucho cuidado con esto y sopesa si merece la pena invertir en ello. No obstante, es muy habitual que en la casa no se hagan cargo de nada, a veces, ni de pintarla.

¿En qué plataformas o medios es mejor buscar piso en Múnich?

Para encontrar anuncios sobre viviendas en Múnich, lo primero que tienes que hacer es intentarlo a través de páginas webs. A pesar de ello, también hay periódicos o incluso inmobiliarias que te pueden ayudar.

Mejores páginas para estudiantes

• WG-Gesucht
• Studenten WG
• Studenten-Wohnung
• Immowelt

Mejores páginas para expatriados y para estudiantes

• Immobilienscout
• Immonet
• Meinestadt
• Immowelt
• Wohnungsbörse
• Wohnung Jetzt
• Nullprovision
• Checkin München
• Quoka

Periódicos: otra alternativa muy buena para encontrar alojamiento

En algunos casos, puedes comprar algunos del día siguiente a última hora de la noche en las estaciones. En otros, te servirá su página web.

• Süddeutsche Zeitung
• Merkur
• Abendzeitung
• Wochenanzeiger
• Hallo München

Grupos de facebook: ideales para comunicarte con gente que se encuentra en tu situación o que te puede ayudar

También puedes probar a unirte en grupos de Facebook, aunque suelen tener muchos miembros.

• Wohnung München Gesucht
• CouchSurfing Munich 
• Wohnungsbörse München

Inmobiliarias: última alternativa que requerirá una gran inversión económica

Si nada de esto te sirve y estás pensando en acudir a una inmobiliaria sea por el motivo que sea, la mejor opción y la menos disparatada es:

• Mr Lodge 

La comisión no bajará de 800 € por un piso de 6 meses (mínimo). A eso se ha de añadir la renta mensual, que también suele ser alta. Además, si renuevas en el piso, también tendrás que pagar comisión. En función al tiempo que te quedes, la tasa subirá o bajará (cuanto menos tiempo, menos comisión y al revés). Aun así, es la más barata de todas y te arreglan el contrato sin necesidad de hacerlo en persona en un par de días. En el caso de esta inmobiliaria, sí te puedes fiar. También disponen de página web en español y hablan inglés, por lo que dentro de lo que cabe es cómodo, rápido y sencillo… Pero hay que soltar billetes.

Nota: ninguna inmobiliaria oferta WGs. Esta opción es SÓLO para alquilar un piso completo.

Último consejo: ten mucho cuidado con los timos a la hora de alquilar un piso en Múnich

Cuando realices búsquedas y aplicaciones en estas páginas debes tener mucho cuidado con un timo muy común que se ha llevado mucho dinero de gente desesperada por encontrar piso en Múnich. Si te indican que pagues por adelantado y una vez lo hagas te envían las llaves, ya sea por correo ordinario o a través de una inmobiliaria, se trata de una estafa.

Nunca abones nada sin ver el piso primero ni haber firmado un contrato. Las cosas en la vida real no funcionan así. Asegúrate primero de hacer las cosas correctamente, porque al final te quedas sin piso y sin dinero. Normalmente suelen ser anuncios de pisos muy atractivos por su precio.

Si bien es verdad que en Mr. Lodge te puedes fiar porque es una agencia reputada, en el resto de casos no. Salvo que sea directamente en la agencia, no caigas en esta estafa provocada por la desesperación.

Si necesitas algo temporal, puedes buscar algún hotel o apartamento en Booking. El hecho de estar allí agilizará mucho tu búsqueda

Dicho esto, mucha suerte y persiste: es difícil pero no imposible.